在镇江，停车问题一直是成熟小区绕不开的话题。

近日，位于学府板块的 恒美嘉园 业主公开吐槽：

(相关资料图)

自己在小区住了十多年，地面停车位一向都是先到先得，进出没有障碍，停车不收费。

但是去年小区换了新物业，现在物业突然通知，要对地面车位实行收费管理，每年960元。

消息一出，业主们炸锅了。

（图源0511论坛）

为了解详情，今日我便来到了小区。

1、恒美嘉园突然要收停车费，小区业主各执一词

恒美嘉园作为恒顺在学府路板块打造的老牌改善小区，曾经品质还是值得称道的，然而由于老物业管理不善，小区问题不断，屡遭业主吐槽。

终于在去年，恒美嘉园通过招标选举的方式成功更换了物业， 引入了合景宁骏物业！

广州宁骏物业管理有限公司为合景悠活集团旗下专门从事高档住宅、办公楼、别墅等管理的一级资质物业公司，企业资质毋庸置疑。

那么对于小区的管理究竟如何？

今天我来到小区，发现门禁依然松懈。

随后我在小区里随机转了转。

很快我便发现，物业于5月10日张贴了一张公告：

小区将于2023年5月18日全面启用车牌识别智能化抬杆，地面停车启用收费管理，安全员无法操作手动抬杆放行。

而缴费方式主要有两种，分别为月租缴费和扫码缴费。

月租缴费：小区业主可办理地面月租(960元/年)，出门自动抬杆。

扫码缴费：车辆出场扫描自助缴费二维码缴费(收费方式：1小时内免费，超过1小时，4小时内收费2元，超过4小时加收1元，一天封顶8元)。

5月17日，物业再次公告：

将根据包月车辆缴费情况进行车辆统计和固定车位安排工作，并组织统一停车位和车辆号牌施划。 根据规划图，服务中心将优先对东大门，17栋、12-13栋之间的现有停车位进行规划。原则上就近停放并且遵循登记缴费顺序依次规划停车位。

免费停车这么多年，突然要收费，我在现场随机对话几位业主，发现大家有着不一样的想法。

业主A ：

“我在这边住这么多年，从来都没交过钱，收不收费不是他物业说了算的，肯定要经过我们业主同意，要是不交钱就不给进出小区，那他们也干不长了。”

居民B ：

“其实话也不能这么讲，这些年小区里面一直随便进出，停车不收费，外面的车子也会停到我们小区，占用消防通道的情况更是频繁出现。如果真出事，救援车辆都很难进出，确实存在安全隐患 。”

居民C ：

“目前小区车位还是紧张，其实应该对外来车辆收费，业主免费，车位不够可以规定一户一辆车免费，具体应该商量办事，不能一刀切这么草率。”

2、停车矛盾突出！堵塞消防安全通道，业主安全无保障

了解完居民们的真实想法后，随即，我在小区中看了看，发现恒美嘉园停车矛盾确实十分突出。

比如几乎所有消防通道都停满私家车。

还有很多车就停在路边人行道上。

主干道两侧也是横七竖八停满了车辆，我转了一圈，发现基本上小区内就没有闲置的路面。

这样的场面，甚至比一些安置房车辆停放都要混乱。

如果发生紧急情况，消防车无法进出，业主安全确实很难得到保障。

小区内有数个地下停车库，但是里面却漆黑一片，看起来使用的频率并不高。

走下去可以看到，偌大的停车库内仅有个别车辆停放。

3、写在最后

除了车辆停放混乱，对于小区其他方面的工作，物业做得还算可圈可点。我来的时候，一大早就发现有多位保洁员在清扫垃圾，水面也比较干净。

休闲健身区器材齐全，基本上都可以正常使用。

不过走入室内，架空层中停满了电动车，部分“僵尸车”上已经落满了灰尘。

此外我注意到，小区内部分路灯因为缺乏维护，破损严重，仅靠绑着的一根小木条作为支撑。

原本精心设计的流水景观，也已经干涸。

总体而言，恒美嘉园虽然交付时间较久，但目前小区主要暴露出的问题还是停车问题，只是物业一刀切地向业主收费，大概率会遭到相当一部分业主的抵制、激化矛盾。物业还是应该多听听业主的想法，选取更加折中的方式去管理和服务。

对此，你有什么想说的，欢迎大家文末留言。

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